Cara Kira Loan Perumahan — Gaji RM3K Boleh Pinjam Berapa?

Ramai yang ingat gaji RM3,000 tak layak beli rumah. Sebenarnya BOLEH — asalkan faham cara bank kira.

Formula DSR (Debt Service Ratio)

DSR = (Jumlah Hutang Bulanan / Pendapatan Bersih) × 100

Bank biasanya tetapkan had DSR 60-70%. Maksudnya, semua hutang bulanan anda — termasuk ansuran rumah baru — tak boleh lebih 60-70% dari gaji bersih.

Contoh Pengiraan

Gaji bersih: RM2,600

DSR maksimum (60%): RM1,560

Tolak komitmen sedia ada:

Baki untuk rumah: RM1,060/bulan

Dengan kadar faedah 4%, tempoh 35 tahun:

→ Anggaran harga rumah: RM250,000 - RM280,000

Tips Tingkatkan Kelayakan

1. Langsaikan hutang kecil (kad kredit, PTPTN)

2. Panjangkan tempoh pinjaman (maks 35 tahun)

3. Cari joint-borrower (suami/isteri)

4. Tingkatkan deposit (kurangkan loan amount)

Guna kalkulator kami untuk dapatkan anggaran tepat!